Membre de la Chambre des Experts Immobilier de France, Floriane FAUVET peut réaliser une expertise de vos biens pouvant vous être demandée dans le cadre d'une donation, partage, succession, apport à l’actif d’une société, plus-value, impôt de solidarité sur la fortune, arbitrage, jugement du tribunal, liquidation de communauté…
La valeur s'estime en croisant de multiples critères : superficie, architecture, matériaux de construction, état général, situation et état des risques naturels, analyse des diagnostics, état du marché...
Il convient d’évaluer la valeur vénale du bien concerné conformément aux dispositions, normes et méthodes agréées par la Charte de l’Expertise en évaluation immobilière. La valeur vénale désigne la somme d’argent estimée contre laquelle le bien serait échangé à la date de l’évaluation entre un acheteur consentant et un vendeur consentant, dans une transaction équilibrée, après une commercialisation adéquate, et où les parties ont, l’une et l’autre, agi en toute connaissance, prudemment et sans pression.
Il convient de distinguer trois notions différentes concernant un bien immobilier :
• La valeur : c’est la somme d’argent déterminée par l’expert en fonction de ventes effectivement réalisées, dans un espace-temps nécessairement antérieur, de biens comparables,
• Le prix : c’est la somme d’argent sur laquelle un vendeur et un acheteur seront d’accord, un jour, pour réaliser la transaction : ce prix pourra être différent de la valeur selon la situation de chacun (convenance personnelle, urgence, crise sanitaire, resserrement du crédit…)
• Le coût : c’est l’ensemble des sommes d’argent consacrées, année après année, pour maintenir en état d’entretien et de réparations convenable un bien immobilier ; ce cout peut devenir, à la longue, beaucoup plus important que la valeur, et que le prix.
Après visite des lieux, examen du marché immobilier, collecte des renseignements et autres informations nécessaires à l’élaboration de l’étude, l'expert présente ses conclusions dans un rapport constituant une évaluation de la valeur vénale du bien qu'il conviendra de renouveler dans le temps ou si de nouvelles dispositions législatives deviennent applicables afin de disposer de données fiables et pertinentes.
L'expertise en valeur vénale ne peut bien entendu être assimilée à une expertise en bâtiment, laquelle doit être établie par un expert, en possession de tous les paramètres et documents nécessaires à ce travail.
Chaque mission est précédée d'un ordre de mission et d'un devis, n'hésitez pas à nous contacter : florianefauvet@gmail.com - 06 16 40 23 48
La valeur s'estime en croisant de multiples critères : superficie, architecture, matériaux de construction, état général, situation et état des risques naturels, analyse des diagnostics, état du marché...
Il convient d’évaluer la valeur vénale du bien concerné conformément aux dispositions, normes et méthodes agréées par la Charte de l’Expertise en évaluation immobilière. La valeur vénale désigne la somme d’argent estimée contre laquelle le bien serait échangé à la date de l’évaluation entre un acheteur consentant et un vendeur consentant, dans une transaction équilibrée, après une commercialisation adéquate, et où les parties ont, l’une et l’autre, agi en toute connaissance, prudemment et sans pression.
Il convient de distinguer trois notions différentes concernant un bien immobilier :
• La valeur : c’est la somme d’argent déterminée par l’expert en fonction de ventes effectivement réalisées, dans un espace-temps nécessairement antérieur, de biens comparables,
• Le prix : c’est la somme d’argent sur laquelle un vendeur et un acheteur seront d’accord, un jour, pour réaliser la transaction : ce prix pourra être différent de la valeur selon la situation de chacun (convenance personnelle, urgence, crise sanitaire, resserrement du crédit…)
• Le coût : c’est l’ensemble des sommes d’argent consacrées, année après année, pour maintenir en état d’entretien et de réparations convenable un bien immobilier ; ce cout peut devenir, à la longue, beaucoup plus important que la valeur, et que le prix.
Après visite des lieux, examen du marché immobilier, collecte des renseignements et autres informations nécessaires à l’élaboration de l’étude, l'expert présente ses conclusions dans un rapport constituant une évaluation de la valeur vénale du bien qu'il conviendra de renouveler dans le temps ou si de nouvelles dispositions législatives deviennent applicables afin de disposer de données fiables et pertinentes.
L'expertise en valeur vénale ne peut bien entendu être assimilée à une expertise en bâtiment, laquelle doit être établie par un expert, en possession de tous les paramètres et documents nécessaires à ce travail.
Chaque mission est précédée d'un ordre de mission et d'un devis, n'hésitez pas à nous contacter : florianefauvet@gmail.com - 06 16 40 23 48